Khoảng một tuần nay, các dự án bắt đầu công bố ra khách hàng. Do qui định chủ đầu tư không được huy động vốn của khách hàng khi công trình chưa làm xong phần móng, nên các dự án này vẫn tổ chức bốc thăm nhưng không nhận tiền đặt cọc, tiền giữ chỗ... Khách hàng trúng thăm sẽ có tên trong danh sách mua căn hộ khi chủ đầu tư công bố bán.
Công bố để thăm dò khách hàng
Tuy nhiên theo ông Nguyễn Ngọc Tiên, trưởng phòng nghiên cứu thị trường Công ty TNHH địa ốc Phúc Đức, trước đây chủ đầu tư và khách hàng bị ràng buộc bởi khoản tiền đặt cọc. Nhưng nay hình thức bốc thăm giữ chỗ này chẳng khác nào cam kết miệng với nhau, cả người mua và người bán đều không bị ràng buộc với nhau nên khách hàng có thể không mua, còn chủ đầu tư có thể tăng giá bán. Ông nói việc đăng ký là "chiến thuật" của các công ty, chủ yếu để thăm dò mức độ quan tâm của khách hàng và quyết định giá bán khi dự án hoàn thành phần móng.
|
Có thể khan hiếm hàng vì chờ... móng
Ông Võ Đình Quốc, phó giám đốc Công ty cổ phần địa ốc ACB, dự báo trong thời gian chờ các dự án hoàn tất phần móng, thị trường có nguy cơ khan hiếm hàng mới. Do vậy các dự án đã hoàn chỉnh hạ tầng, xong phần móng có thể "làm giá” với thị trường để đẩy giá lên cao hơn. Nhưng liệu họ có thể thao túng thị trường trong lúc này? Ông Quốc cho rằng nếu đẩy giá quá cao người mua sẽ khó chấp nhận. Nhưng việc này chỉ là giao thời, sau một thời gian các dự án sẽ hoàn tất phần móng, thị trường có thêm nhiều hàng mới. Lúc đó thị trường sẽ bình ổn trở lại. |
Trong khi đó một số dự án khác hoàn tất các thủ tục theo qui định đã nhanh chóng chào hàng ra thị trường. Một công ty môi giới cho biết vừa tung ra bán hàng chục nền đất tại quận 2 và kế hoạch là tiếp tục đưa thêm hàng nữa trong thời gian tới. Mong muốn của doanh nghiệp này là "hút" hết tiền từ khách hàng từ ba dự án phải hoàn trả vốn huy động gần đây.